Appartement - 41 m² - 3 pièces à Bayonne

Iad France - Florie Chartrou (06 71 01 22 45) vous propose : Charmant Duplex en plein cOEur de Bayonne Ce duplex de 60 m² au sol (35 m² Loi Carrez) offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Avec 2 chambres (dont une sous les toits hors loi carrez), 1 salle d'eau, un séjour lumineux de 20 m² et une cuisine ouverte équipée, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Entièrement rénové, il combine charme de l'ancien et modernité. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien bénéficie d'une exposition ensoleillée au sud et à l'ouest. Son emplacement stratégique permet un accès aisé aux axes principaux, avec la gare et le centre-ville de Bayonne accessibles à pied, proche des commodités. Saint-Esprit est un quartier convivial et familial avec ses commerces de proximité, ses fresques de street-art et ses divers parcs. En plus, le stationnement est gratuit dans tout le quartier ! Pas de travaux à prévoir, ce duplex est prêt à vous accueillir pour une vie sereine et confortable. Ne ratez pas cette opportunité ! Coup de coeur assuré pour ce cocon ! Copropriété composée de 4 lots de voisins sérieux et sympathiques, sans procédure en cours. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 22.67 € par mois (soit 272 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florie Chartrou EI (ID 78042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.