Maison de ville - 257 m² - 15 pièces à Bazas

33430 BAZAS-EXP realty France, le plus grand réseau immobilier inter-connecté au Monde, vous propose dans un village à taille humaine.

Situé au cœur du charmant village de Bazas, cet immeuble offre un excellent potentiel pour les investisseurs et les propriétaires souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec ses six logements à rénover, il représente une opportunité unique dans un environnement convivial et chaleureux.

Emplacement idéal : Proche des parkings, des écoles, du lycée professionnel, du marché et des commerces.
Accès facile : À seulement 5 minutes de l’autoroute de Gascogne (A65) reliant Pau à Bazas.
Potentiel locatif : Le marché de la location est très dynamique en centre-ville, que ce soit pour des locations vides ou meublées, à long terme ou pour les étudiants.
Superficie totale : 265 m² (Loi Carrez).

Composition des logements :
Studio (29 m²) : Cloisons et plafond déjà montés.
T2 (46 m²) avec terrasse privative de 21 m² (travaux restants).
T2 (52 m²) au premier étage (devis de 4000 euros pour finir les travaux).
T2 (36 m²) au premier étage (devis de 5700 euros pour finir les travaux).
T3 (49 m²) au deuxième étage sous comble, avec poutres apparentes (murs et plafonds presque finis).
T3 (42 m²) au deuxième étage sous comble, murs et plafonds finis et peints (excepté dans la salle de bain).
Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing)

Indépendance des appartements.
Règlement de copropriété établi par un géomètre.
Compteurs d’eau et lignes internet installés pour chaque logement.
Électricité : Compteur EDF déjà posé, un compteur supplémentaire à installer.
Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits à neuf.
Assainissement : Canalisations d’évacuation raccordées au tout-à-l’égout (TAE).
Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France.
Vendu avec des matériaux déjà sur place disponible et prêt à être posé.
De plus, il bénéficie d’une cour intérieure, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Si vous avez des questions ou si vous souhaitez organiser une visite, n’hésitez pas à me le faire savoir ! Honoraires à la charge du vendeur