Maison traditionnelle - 120 m² - 4 pièces à Bazas

Sous compromis : ENTRE VOUS ET NOUS agence immobilière de Bazas vous présente cette maison de 1950 de plain pied en pierre à la recherche d'un acquéreur pour une seconde vie !
Située à 5min de Bazas et de ses commodités, sa surface de 120m2 habitables plus un vaste garage de 55m2 offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose:
- d'une entrée avec auvent de 11m2
- un salon avec poêle à bois de 20m2
- un séjour de 27m2 avec cuisinière à bois et coin cuisine
- une arrière cuisine avec un accès direct vers l'extérieur
- deux chambres spacieuses de 17 et 20 m2
- une salle de d'eau
- un toilette
- un débarras
- une terrasse couverte de 37m2
- un grand garage de 55m2 avec mezzanine

Sur le terrain de 1405m2, un puit et un parc à cochon 23m2.
La toiture est en bon état, assainissement individuel non conforme.
Prévoir travaux de remise aux normes et d'aménagement, prix en conséquence.
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38835cgi/176/5E98A/bareme_hono_vente.pdf

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA - Tél. 0629079537
Agent commercial (Entreprise individuelle)