Maison de campagne - 280 m² - 5 pièces à Bazens

Iad France - Bruno Duca (06 81 50 18 73) vous propose : Amoureux des corps de ferme, si vous recherchez un endroit calme et paisible, cette demeure est faite pour vous ! Cette perle du 19ème siècle, d'une surface totale de 380 mètres carrés répartis sur deux niveaux avec 125 mètres carrés pour chaque palier, offre un cadre exceptionnel pour la réalisation de vos projets. Vous serez séduit par son agencement unique, vous laissant libre de concevoir l'espace selon vos souhaits. De plus, vous bénéficiez d'un magnifique hangar en pierre de 130 mètres carrés, doté de charpentes apparentes, de deux abris pour voitures, ainsi que de dépendances, le tout érigé sur un terrain de 10 hectares composé de parc, de pré, de champs, de petits bois, de ruisseaux et d'un puits, offrant des vues imprenables sur les collines de Bazens. La demeure dispose d'une toiture en parfait état, tandis que les travaux récents comprennent le traitement préventif des charpentes en 2013, une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage avec volets roulants isolants datant de 2010, ainsi qu'une chaudière à fioul installée en 2008. Situé à seulement 25 minutes d'Agen, dans le charmant village de Bazens, peuplé de 523 habitants, ce lieu bénéficie du label 'Territoire BIO engagé'. Au cOEur du bourg, vous trouverez une école, une mairie, un restaurant épicerie, ainsi qu'un magnifique château voisinant une église datant du 19ème siècle. Que vous souhaitiez créer des gîtes, des chambres d'hôtes, organiser des réceptions, établir un haras, des logements locatifs ou tout simplement profiter d'une grande maison de famille, ce havre de paix offre une multitude de possibilités. À vous de choisir ! Cette belle opportunité vous offre une liberté totale quant à sa restauration finale, pour une conclusion en beauté. Venez évaluer par vous-même le fort potentiel que cette demeure peut vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Duca EI (ID 67125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.