Maison ancienne - 95 m² - 4 pièces à Baziège

Saisissez l'opportunité d'une agréable maison de ville mitoyenne des 2 côtés des années 30, T4 de 95m² sur une parcelle de 143m² avec jardin, au coeur du village de Baziège, à 20 km de Toulouse. Une dépendance de 42m² environ sur parcelle de 67m² , idéale pour aménager un atelier ou un appartement, complète cet ensemble. Ce bien combine un environnement sans vis-à-vis et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Description :
Au RDC :
Cuisine/salle à manger 24.60 m² (Est)
Salon 15 m² donnant sur terrasse et jardin (Ouest),
Salle d'eau avec WC de 3.25m²

A l'étage :
2 grandes chambres de 16 m² et 16.55 m²
Bureau fonctionnel de 9.60 m² sans fenêtre
Salle d'eau de 2.10 m²
WC séparé

Combles offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire

Espaces Extérieurs :
Terrasse de 15 m² en partie couverte, idéale pour les repas en extérieur
Jardin de 40 m² environ offrant un cadre agréable

Dépendance :
Composée d'1 garage de 16m² et d'1 appentis de 26 m², implantée sur une seconde parcelle de 67m².

Points Forts :
Intimité
Bon Classement Énergétique
D'importantes mises à jour ont été effectuées pour garantir le confort (tuiles, tableau électrique, double vitrage).

Informations complémentaires :
Taxes Foncières : 999 €
Chauffage : Électrique avec split réversible et convecteurs électriques
Hauteur plafond RDC : cuisine et salon 2.20m, salle à manger 2m
Commodités : Puits et cuisine aménagée
Passage du train le long de la maison d'à côté
Toiture en fibrociment contenant de l'amiante non dégradée
Prévoir modernisation (peintures, salles d'eau, sols de l'étage)
Prévoir ponçage/peintures des menuiseries interieures (peintures d'époque contenant du plomb)

Accessibilité : bus au bout de la rue, gare à 500 m, autoroute A61 à 2.5 km, Toulouse centre à 25 km
Commerces et Services à pied pour un quotidien sans contraintes (boulangerie, charcuterie, épicerie, poste . Supermarchés à 1 km)
Éducation : école à pied ; collège à 5 km, Lycée à 10 km

Votre conseiller Hello-immo : Coach immobilier - Alexandra Ratinaud - Tél. 0668621042

Hello-immo n'est pas une agence immobilière. Le Coach immobilier accompagne le propriétaire dans sa vente entre particuliers. Gratuit pour l'acheteur. Pas de commission d'agence, prestation de service à la charge du vendeur.