Maison - 144 m² - 6 pièces à Beaulieu-sur-Layon

Iad France - Jean-Luc Laloi (06 03 19 69 21) vous propose : À Vendre à Beaulieu-sur-Layon, magnifique pavillon en parfait état dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et des écoles. Découvrez ce bien parfaitement entretenu, offrant des prestations haut de gamme et de beaux volumes. Située dans un environnement calme, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (installée en 2022) pour des repas conviviaux, le grand salon lumineux (agrandi en 2011), orienté sud et ouest, avec accès direct à une grande terrasse, à la piscine et au jardin. Le rdc propose aussi 1 chambre confortable avec sa salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un garage spacieux. Le 1er étage vous accueille par une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, puis 3 belles chambres offrant des volumes généreux, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées et un petit grenier pratique pour le stockage. À l'extérieur, le jardin est clos et paysagé, bordé de haies et clostras, avec un portail électrique pour plus de sécurité et d'intimité. La piscine 8x4 m est équipée d'une pompe à chaleur et d'un abri à toit plat, pour des moments de détente en toute saison. Les panneaux photovoltaïques de 18 m², génèrent un crédit d'énergie. Le jardin dispose aussi d'une abri de jardin pour le rangement des outils et équipements de plein air. Ce pavillon est une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité, confort et écologie. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Laloi EI (ID 45615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.