Appartement - 52 m² - 2 pièces à Beaumont

À visiter à Beaumont (63110) au 2e étage d'une charmante copropriété calme : appartement de 52 m² avec balcons.

Il est aménagé comme suit : une pièce à vivre avec un premier balcon, une chambre avec le deuxième balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. En complément, on trouve un garage pour une voiture et une cave attenante.

Le chauffage est au gaz individuel par radiateurs. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Il s'agit d'une copropriété bien entretenue de 54 lots dont 18 lots d'habitation.
Les charges annuelles sont de 1 200 euros, représentant un investissement judicieux avec des coûts de gestion maîtrisés.

Proche des transports et des commerces, vous trouverez, en autre, les bus (lignes 4, 8 et 12), le tramway A (CHU G. Montpied), des écoles, des restaurants, et des supermarchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'appartement est libre des locataires à partir du 13 avril 2024 et libre de suite pour toutes visites.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Prescilla Hébrard - Tél. 0788973410
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952220515
RCP RCACO-23-027226