Maison - 360 m² - 12 pièces à Beaune

Rare, à 13 minutes de Beaune, dans un cadre magnifique sur 7800 m² de terrain totalement clos et à l'abri des regards, et offrant une vue dégagée sur la côte, superbe ferme du 19ème siècle, entièrement rénovée ces trois dernières années, comprenant une maison d'habitation de plus de 180 m² et un gite d'une capacité d'accueil de 8 à 12 pers + grande salle en dépendance (2 compteurs EDF séparés) C'est par un portail automatique avec visiophone que vous accéder aux deux espaces de parking séparés, pour la maison et pour le gite. un grand carport et un garage restent disponibles au besoin pour abriter vos véhicules. Le terrain clôturé se prête à l'installation de roulottes ou hébergement insolite, l'accueil d'animaux. (enclos à l'intérieur de la propriété avec petit chalet bois) Pour compléter le tout, une piscine et un bassin d'agrément vous accompagnent sur les périodes de fortes chaleurs. La propriété a été entièrement rénovée ces 3 dernières années, et parfaitement pensée pour permettre son évolutivité. Pour la partie habitation (190 m²) Au RDC : - Grand salon séjour avec cheminée, poutres apparentes, mur en pierre, tomettes, le charme de l'ancien associé au moderne opère dès l'entrée avec presque 3m de hauteur sous plafond. l'ensemble est ouvert sur l'espace cuisine pour une superficie totale de 60 m² - Entrée, Sdb et toilettes A l'étage : - 5 chambres dont une parentale, un grand dressing et une Salle d'eau avec toilettes. Pour la partie exploitation : GITE (80 m² / capacité d'accueil 8 personnes avec extension possible à 12) - Grande cuisine équipée, salon, salle d'eau avec toilettes. - 3 chambres dont une parentale avec toilettes fermés. - Possibilité à faible coût de 2 grandes chambres supplémentaires par le rattachement de la pièce bureau actuelle. BUREAU OU SALLE SEMINAIRE (33 m²) entrée indépendante, espace très lumineux GRANGE RENOVEE (60 m² réparti sur 2 niveaux ouverts sur la nature) l'ancienne porte de grange a été remplacée récemment par une immense baie vitrée qui baigne de lumière l'ensemble. intérieur refait à neuf avec clim réversible. Salle de réception possible (proximité de la piscine) Pour terminer le tout : - un atelier de 21 m², un garage et une piscine récente. - Chauffage clim réversible, poêle à bois en supplément pour la partie habitation qui chauffe tout le RDC. - Assainissement refait - Toiture révisée avec sous toiture - Récupérateur d'eau. Pour tout renseignement, contactez Laure Regazzoni 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.