Appartement - 75 m² - 3 pièces à Bègles
Description :
À vendre DIRECT PROPRIÉTAIRE avec l'aide de Mon Aide Immo
Visite virtuelle complète sur demande.
Venez découvrir ce très bel appartement T3 de 75m² (73.04m² loi Carrez) avec son agréable terrasse de 30m², situé sur Bègles, à 100 mètres de l'hôpital Bagatelle, à 6 minutes de la place Nansouty et à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cet appartement, en parfait état, se situe au premier et dernier étage d'un bel immeuble en pierre en R+1. Décoré avec goût, il comprend :
- Une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et un bel escalier.
- Un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 37m², lumineux avec son Bow window et offrant de beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond.
- Deux grandes chambres de 13.59 m² et 10.63 m², avec placards dans chacune des chambres.
- Une salle d'eau avec WC.
Prestations de qualité : Double vitrage, climatisation réversible installée en 2020, Internet relié à la fibre.
L'atout de ce bien est son agréable terrasse de 30m², avec sa cuisine d'été et son abri de jardin relié à l'électricité.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Taxe foncière : 1080 euros.
Syndic bénévole comprenant seulement deux appartements. Pas de frais de copropriété.
Honoraires inclus de 1.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/mission/738/428U6/bareme_d_honoraires_2023.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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75 m²
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2 Chambres
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Cuisine américaine, équipéeInformations complémentairesAméricaine, équipée
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
L'extérieur :
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Parking
Autres :
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Année de construction :1900
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Étage :RDC
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :2
Localisation :
Performance énergétique :
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