Maison - 90 m² - 4 pièces à Bègles

Iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Découvrez cette échoppe en pierre, idéalement située dans une rue CALME du quartier recherché de La Raz / Berthelot. Parfaite pour une FAMILLE citadine, elle se trouve à proximité des établissements scolaires (Berthelot, Salengro, La Ferrade). * VIDEO IMMERSIVE disponible sur demande * CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : •Surface plancher : 90 m² environ (78 m² Carrez) •Orientation : Est- Ouest, traversante et lumineuse. 3 chambres, une pièce de vie de 42 m² •Jardinet avec terrasse de 25 m², sans vis-à-vis •Charme de l’ancien : Parquet, poutres apparentes AGENCEMENT : L’entrée de l'échoppe avec rangements s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse de plus 42 m², avec une cuisine ouverte et aménagée, un grand séjour donnant sur l'espace extérieur. Toilette séparé. Un bel escalier central avec marche suspendu, vous conduit aux parties nuits. En Souplex, une belle chambre de 13 m² avec dressing. À l’étage, le pallier dessert deux chambres mansardées, une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et un deuxième toilette pour votre confort. Un espace cellier / buanderie complète ce niveau. CONFORT : Huisseries double vitrage, Gaz de ville, Fibre optique EMPLACEMENT IDEAL •Commerces : Accessibles à pied •Transport : Bus n°5 à 2 min, Tram C à 7 min en vélo. Gare de Bordeaux St Jean à 15 min, Aéroport : Mérignac à 20 min en voiture •Local à vélo : Disponible à proximité Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec cette échoppe béglaise. Contactez-MOI pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.