Local commercial - 1 200 m² à Belfort

PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER, EXPERT en IMMOBILIER ENTREPRISES, Propose en exclusivité en plein centre ville de BELFORT, sur un EMPLACEMENT NUMERO 1, un Local commercial, livré clos et couvert de 1000 M² + 100M² Bureaux + 100M² MEZZANINE LIVRABLE FIN 2023 - DEBUT 2024 maximum
locaux en partie neufs .
500m² peuvent être livrés de suite pour une période provisoire de 18 mois, la construction des 500m² supplémentaires sera disponible en 2024

EMPLACEMENT TRES RECHERCHE !
Accès facile poids lourds pour livraison.
8 places de parkings privés prévus dans le prix de la location ;
Plus de 400places de parkings en face le local.
Passage véhicules entre 25 000 et 35000 véhicules
Peut convenir à toute activité de proximité, dans le secteur alimentaire, mobilier, bricolage, habillement, bâtiment, beauté bien être, articles sports et loisirs, solderie, multimédia, décoration , déstockage, salle de jeux , administration etc….

Possibilité de proposer surfaces supplémentaires (700m²) avec un autre bailleur, situé à coté du local.

Conditions de location
CELLULE : 1000 m² + 100m² de bureaux + 100M2 mezzanine + 8places de parkings prives
parkings publics face au local , plus de 400 places .
 Nature juridique du bail : commercial ou
 Durée : 3/6/10 ans
 Indice de révision : ILC
 Régime fiscal : non soumis à TVA
 Garantie : dépôt équivalent à 3 mois de loyer HT
 Loyer annuel : 144 000 euros HT soit 12000 euros HT mensuel
Charges : Taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères, , payées par le PRENEUR
- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)
- Etat des lieux à charge bailleur
- Honoraires agence à charge preneur : 30% du montant annuel de location HT + TVA
CONTACT : LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
EXPERT EN IMMOBILIER ENTREPRISES ;

(Nous recherchons différents locaux ou terrains sur le Territoire de BELFORT, Pays de Montbéliard, secteur HERICOURT, à vendre ou à louer : secteur commercial, artisanal ou industriel, et du foncier pour différents projets de constructions. . .
N'hésitez pas à nous contacter !