Local commercial - 450 m² à Belfort
Description :
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER VOUS PROPOSE, en location, à BELFORT, UN LOCAL DE 450M² en duplex avec de nombreux parkings soit 200m² rdc et 250m² étage avec accès escalier
Accès pmr RDC
(possibilité d’agrandir de 250m² supplémentaires en étage)
Situé à la porte de BELFORT, a la sortie d’autoroute, sur un emplacement numéro 1bis . situé au cœur du développement sud de l’agglomération belfortaine.
Traversée par de nombreuses voies de communication - A36, voies ferrées, routes départementales, voies vertes… la facilité des déplacements est un atout mais a nécessité de la part de la municipalité une adaptation constante pour offrir aux habitants de véritables alternatives aux modes de déplacement.
Département : Territoire de Belfort
Région : Franche Comté
Communauté de communes : communauté de l’Agglomération Belfortaine (CAB)
Peut convenir à toute activité commerciale, artisanale ( idéal pour les déplacements rapides vers l’Alsace, HAUTE SAONE ou PAYS DE MONTBELIARD ) et de bureaux ( cabinet comptable, bureau étude etc….)
Belle vitrine. Très bon emplacement à la sortie autoroute.
Parkings très importants.
Peut convenir à entreprises de location de véhicules, restauration ou boulangerie, boucherie traiteur, mobilier, jeux, artisanat, bureaux etc…..
Condition de location : (pas de porte 15 000 euros à charge preneur) .
Surface 450m²
Nature juridique du bail : commercial ou professionnel
Durée : 3/6/9 ans ou 6 ans
Modalités de résiliation : à l’expiration de chaque période triennale avec un préavis de 6 mois.
Indice de révision : ILC
Régime fiscal : soumis à TVA
Garantie : dépôt équivalent à 2 mois de loyer HT
Loyer mensuel 3000 € HT
Charges : Taxe foncière + taxe d’enlèvement des ordures ménagères, eau, ainsi que déneigement payé par le preneur.
(390 euros par mois HT )
- Bail notaire à charge bailleur et preneur ( 50%)
- Etat des lieux à charge bailleur
Honoraire agence : 25% du montant annuel de location payé par le preneur soit 9000 euros ht + tva
DIAGS EN COURS
Contact : LAURA
PERFORMANCE CENTER IMMOBILIER
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
450 m²
Localisation :
Locations de locaux commerciaux à proximité
- 1 location de local commercial à Danjoutin (2.4 km)
- 2 locations de locaux commerciaux à Bethoncourt (13 km)
- 1 location de local commercial à Fesches-le-Châtel (13.3 km)
- 1 location de local commercial à Sochaux (14.3 km)
- 1 location de local commercial à Étupes (14.7 km)
- 8 locations de locaux commerciaux à Montbéliard (15.2 km)
- 1 location de local commercial à Taillecourt (15.9 km)
- 3 locations de locaux commerciaux à Exincourt (15.9 km)
- 5 locations de locaux commerciaux à Audincourt (17.6 km)