Appartement - 46 m² - 2 pièces à Belfort

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Résidence NADAR

STARK IMMOBILIER vous propose un appartement F2 lumineux exceptionnellement placé dans une copropriété de standing. Cette résidence est composée d'un ensemble de 28 appartements situé dans un parc clos et arboré.

L'appartement est vendu loué avec un loyer de 672 €/mois. La locataire est à jour de ces charges, prend soin et tient très propre le bien.

Immeuble de standing - RT 2005
Bon DPE D et GES E
2ème étage avec ascenseur
Garage en sous-sol
Salon/séjour/cuisine spacieux donnant sur terrasse
Terrasse 18m2 avec vue dégagée Vosges...
Secteur prisé-Entre ballade François MITERRAND et étang des forges
10 min de L'UTBM et GE / ALSTOM,
10 min du centre ville à pied
Situation de 1er Choix
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- Visite virtuelle et vidéo promotionnelle -
Visitez-le depuis chez vous comme si vous y étiez !

_________________________Description du bien__________________________

Le bien situé au 2ème étage avec ascenseur d'une superbe copropriété de standing, l'appartement se compose de la manière suivante :

-Avant d'arriver à l'appartement-
_La copropriété dispose d'une porte d'entrée sécurisée avec visiophone et SAS d'entrée. Entre autres votre garage privatif, l'immeuble récent dispose de places de parking gratuites dans la rue._Ensuite, les communs traités acoustique sont PMR très bien aménagés et tenus propres_Ascenseur spacieux réactif rapide.-Dans l'appartement-
_Après avoir passé la porte sécurisée, on tombe sur le dégagement d'entrée qui dispatche la majorité volumes de l'appartement. Ce dégagement d'entré dispose de rangements très pratique._Première à gauche les toilettes WC suspendusséparées._Deuxième à gauche, la salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette ainsi que des rangements._Au fond du dégagement, à droite, le grand salon séjour ouvert sur la cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle. Cet espace de vie de 24m2 exposé plein sud offre un confort de vie très agréable avec une vue dégagée et un accès exceptionnel sur la grande terrasse de 18m2. Depuis cette terrasse vous pourrez profité de la vue dégagée sur Belfort et la balade François MITTERAND._Enfin, la belle chambre de 10,8m2 avec un large dressing sur-mesure offrant aussi un accès sur la terrasse extérieure.

En complément du bien, vous disposez d'un cellier en face de l'appartement très pratique. Celui-ci est pourvu de prise électrique afin de vous permettre d'y entreposer un congélateur ou autre. Et pour conclure, l'appartement et vendu avec garage privatif en sous-sol très pratique pour mettre à l'abri sa voiture.

Valeur sûr sur le marché !

__________________________Niveau technique___________________________

Promoteur local très coté PREVOT promotion,
Ascenseur + parc arboré et clos,
Garage privatif,
Fenêtres PVC double vitrage VR électrique,
Chauffage et production d'eau chaude collectif,
Terrasse exceptionnelle de 18m2 abritée avec muret + garde corps alu,

-Syndic CGS,
- Copro 28 lots d'habitation / pas de procédure en cours
- DPE : D
- Emissions GES : E
- Date réalisation des diagnostics : 28/09/2018
- Estimation frais annuels d'énergie : 740 € sur l'année 2015

- Ce bien est parfait pour toutes personnes souhaitants investir dans un appartement de standing sans travaux, lumineux dans un secteur proche toutes commodités à pied avec une vue à couper le souffle -

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