Appartement - 55 m² - 3 pièces à Belfort

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER

SPECIAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT
Rentabilité brute à 15%

*** Appartement de type T3 en rez de chaussé avec cave et stationnements communs ***

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce bel appartement exposé SUD de 55m2 au RDC d'une copropriété secteur Lycée Follereau / Les Résidences.

***La visite virtuelle complète en 3D est disponible sous la référence
SBE-3554-VB sur notre site internet***

Ce bien est agencé comme suit:
Belle entrée s'ouvrant sur :
- Une cuisine équipée et aménagée
- Une grande pièce de vie ouverte salon et salle à manger
(possibilité de re cloisonner pour trouver une seconde chmabre)
- un WC indépendant avec lave-mains
- une belle chambre spacieuse
- une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver

Les + :
Pièce de vie exposée plein SUD avec grandes fenêtres PVC
Cave
Stationnement collectif juste devant l'immeuble

Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble 1970 (10 étages)
- Rénovations récentes
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- DPE en classe E et GES en classe E
- Chauffage gaz collectif
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés dans la pièce de vie
- Fenêtres en bois double vitrage dans les autres pièces
- Taxe Foncière : 800€ /an
- Syndic NEXITY
- Charges de copropriété : 180€ inclus le chauffage, l'eau, le ménage des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copro et les frais de syndic (NEXITY)
- Copropriété en bon état et bien entretenue - SANS TRAVAUX
- Valeur locative : 450€/mois CC
- Rentabilité brute à 15%

Appartement en ville proche de toutes les commodités !

Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !

Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail : valentine@stark-immobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf