Maison - 140 m² - 7 pièces à Belfort

Votre Agence IMPAKT Immobilier vous propose en exclusivité dans le quartier de la Pépinière à BELFORT cette maison de 5 chambres sur 4 ares de terrain.

Vous serez séduits par les volumes de cette maison qui a accueillie une extension en 2012 et offre dorénavant un potentiel de 5 chambres.

L'entrée ouvre sur un couloir donnant accès à un très grand volume de chambre facilement divisible par une simple cloison pour créer 2 chambres. La cuisine est aménagée et équipée et donne directement accès à une pièce de vie de plus de 50m2 chauffée par poêle à pellets très lumineuses et orientée plein sud avec son accès terrasse. Ce niveau se complète apr un toilette séparé.

A l'étage vous disposerez de 2 chambres dont une très grande à nouveau divisible par une simple cloison afin de porter à 5 le nombre total de chambres dans la maison. L'étage se complète par une salle de bains avec vasque et baignoire.

La maison est édifiée sur sous sol, et est totalement clôturée et joliment et arborée.

Côté technique :
Chauffage par poêle à pellets 2012
Chaudière gaz individuelle HS, remplacement à prévoir
Production d'eau chaude par ballon électrique 2023
VMC simple flux
DPE D & GES C
Quelques travaux à prévoir
Contrôle assainissement en cours

Côté environnement :
Ligne de bus n°4 à proximité immédiate
Commerces de proximité
Accès autoroute à 3 min
Ecoles maternelles et primaires accessibles à pieds

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.

Maison facilement modulable facilement selon votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/351/qTwr2/bareme_honoraires_mandat_impakt_immobilier_offres_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten - Tél. 0625645751
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance