Longère - 139 m² - 5 pièces à Belleville-sur-Loire

Située dans un petit hameau au calme entrre Santranges et Belleville-sur-Loire (18), jolie longère de plain-pied.
A 1h30 de Paris, Proximité Cosne-sur-Loire, 30 mn Gien, 20 mn Briare.
** Idéal résidence secondaire pour les vacances, création d'un gîte, investissement locatif **
Elle se compose de 2 logements indépendants séparés par un garage.
Le premier logement d'environ 67 m2 comprend :
* une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon très lumineux
* une chambre
* une salle d'eau
* un wc séparé
Le deuxième logement d'environ 72 m2 comprend :
* une grande pièce salon / cuisine entièrement aménagée et équipée
* 2 chambres
* une grande salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : grande cour, grenier entièrement aménageable sur l'ensemble, grand hangar, beau terrain.
Chauffage : poele à granulés, poele à bois, radiateurs électriques.
Menuiseries PVC double vitrage récents. Quelques menuiseries bois.
Toiture très récente (2018).
Assainissement individuel (2 fosses sceptiques).
2 compteurs électriques.
Taxe foncière : 870 €
Venez visiter rapidement cette magnifique longère à la campagne !
Cette annonce référence 212167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr