Maison - 201 m² - 9 pièces à Benassay

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE DE CODE Une envie de tranquillité au cœur d'un sympathique petit village, cette charmante maison de Maître est pour vous. Idéale pour vos projets familiaux, artisanat ou autre, elle sera vous séduire par ses volumes et diverses grandes dépendances. Elle est composée de ; Au rez-de-chaussée : Entrée, Pièce de vie de 51m² avec sa cuisine équipée et aménagée ainsi que son poêle bouilleur, 2 chambres de 10 et 16m², Bureau de 16m², Salle de bain de 6m² (baignoire d'angle, vasque, sèche serviette), WC avec son lave main, Véranda, Chaufferie / lingerie, Cave pour y entreposer vos meilleurs crus. A l'étage : Le premier escalier vous mènera sur une très grande chambre de plus de 45m² avec son espace détente et jeux. Le deuxième escalier vous conduira : Palier, 3 chambres (10 – 16 et 17m²) avec chacune leur cheminée. Salle d'eau (douche, vasque, WC, sèche serviette et placard), Dégagement avec grand placard de rangement. Côté huisseries : En PVC double vitrage et volets roulants électriques et manuel. Côté chauffage : Pompe à chaleur air / eau, poêle bouilleur à granulés et chaudière au fioul pour production d'eau chaude. Côté pratique : Tout à l'égout, fibre, isolation grenier / comble 2022. Côté extérieur : Implantée sur 2015m² clos, arboré avec portail motorisé. Terrasse de plus de 70m² à dallée avec son store banne électrique et en complément une autre terrasse couverte de 25m² agrémentera vos soirées entre amis. Puits avec relève manuel (à l'ancienne). Carport de 38m² pour vos véhicules. Garage / atelier de 94m². Grange de 189m² avec accès indépendant extérieur complète les dépendances. 30 minutes de Poitiers centre et sa gare TGV (1 heure 25 Paris Montparnasse). A découvrir très rapidement !!!

Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619, Tel : 06 58 81 88 61, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gauthier

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr