Maison - 92 m² - 4 pièces à Bérat

Iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : BERAT Duplex de 92 m² environ dans une résidence de 2006. Le premier niveau s’ouvre sur un couloir menant à un salon baigné de lumière prolongé par une cuisine ouverte équipée. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse ensoleillée et son jardin intimiste de 420 m² environ, offrant un espace idéal pour profiter du plein air et de la vie en extérieur. Un WC et un vestiaire complètent ce niveau. Au second niveau, un palier dessert une salle de bains avec baignoire, meuble sous vasque et un WC. Trois chambres offrant différents volumes de 9,12 et 16 m² environ avec placard et dressing pour deux d'entre elles. Un grand garage de 50 m² environ en sous-sol et un parking visiteur à disposition. Ce duplex est niché dans un environnement tranquille à proximité d'écoles et de toutes les commodités essentielles, créant ainsi un cadre de vie idéal. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37 € par mois (soit 444 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.