Ferme - 110 m² - 4 pièces à Bérat

En exclusivité. Centre de Bérat, commune de la Haute-Garonne située à 30 kms de Toulouse, 10 mn des gares et autoroutes, charmante meulière rénovée de 1865 d'environ 110 m² sur une belle parcelle de 600 m² entretenue et proche de toutes les commodités.

Son intérieur comporte un chaleureux hall d'entée / bibliothèque avec son poêle à bois, une lumineuse cuisine équipée avec ses puits de lumière et ses pierres apparentes, une buanderie, un séjour en deux parties, trois chambres, un bureau d'environ 10 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Cette bâtisse propose également un cabanon de jardin d'environ 18 m² servant de stockage pour le bois, de rangement pour l'entretien du jardin et d'un parking pouvant accueillir 2 voitures.
Une ambiance accueillante et sereine pour cette maison de village évolutive avec ses combles aménageables et sa majestueuse terrasse couverte de plus de 80 m² véritable pièce de vie d'avril à octobre.

Venez profitez de la douceur de vivre d'un village paisible, au calme et bien exposée cette demeure n'attend plus que votre arrivée afin d'atteindre toute sa plénitude.

Bien rare n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere - Tél. 0637890879
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498 921 089 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59661778