Maison - 125 m² - 6 pièces à Berchères-Saint-Germain

Floriane de Weelodge Immobilier vous présente en Exclusivité sa dernière nouveauté !!

Cette Propriété s'appelle : 'Les Moissons d'été'

Belle Maison de 125m², 3 Chambres, 1 bureau, le tout sur un terrain de 816m².
Située à Berchères Saint Germain (28300)
Ecole maternelle à pied et primaire, collège/lycée via bus.
Gare SNCF la plus proche de Jouy à 10km => Paris Montparnasse
Superette de proximité à pied

==> Côté extérieur :
- Une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Petit garage parfait pour une ou deux motos ou stockage
- Une terrasse offrant un accès sur un beau jardin donnant sur une vue dégagée, sans vis-à-vis, arboré et clôturé.

==> Côté intérieur :
-Rez de Chaussée sur Entrée type véranda desservant :
- Belle Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée de 50m²
- 2 Chambres dont une 9m² et une 15m²
- 1 bureau
- Dégagement de 14 m² avec dressing
- Salle d'eau récente / WC séparé

- A l'étage (mansardé)
- 1 Chambre

Bon à Savoir :
- Calme garanti
- Maison entretenue - Constructeur Phenix
- Rafraichissement à prévoir : Cuisine, Salle d'eau et électricité
- Performance Isolation : Très bonne
- 3 Systèmes de Chauffage : Poêle à Granules - Cheminée Foyer Ouvert - électrique
- Chauffe-eau électrique / - Pompe de relevage NEUVE / - VMC NEUVE
- Tout à l'égout

Taxe foncière 745 €

DPE : D / GES : B
Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1442 € et 1952 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

219 000 € Honoraires charge vendeur.
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Floriane de Weelodge Immobilier - 06 76 21 67 94
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Molière Floriane immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 893 197 541 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER. Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Floriane MOLIERE. Carte T CPI95012022000000037RCP 59 661 778.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM19565-WEELODGEGROUPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1442.00 et 1952.00 €. Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Floriane MOLIERE - Tél. 0676216794
Carte T CPI95012022000000037
RCP 59 661 778