Maison ancienne - 213 m² - 6 pièces à Berchères-Saint-Germain

Ensemble Immobilier des années 1920 - Ancien Relais Routier d'une surface de 213m² environ avec de 2 grands parkings dédiés pour les poids lourds et/ou aux véhicules et espace privatif avec 2 Chambres.
Situé à Saint Germain la Gâtine (28300) en bordure de la RN154 idéalement placer entre Dreux et Chartres.
Côté extérieur
- 2 parkings de 2010m² et un de 577 m² à réhabiliter
- 1 Entrée principal sur cour de 50m² environ ainsi qu'une arrière-cour de 50 m² environ également donnant l'accès au logement et à la zone de livraison.
- Cave, Espace chambre froide

Espace Bar-restaurant :
- Bar
- Salle de restauration pour de 50 couverts environ avec cheminée 50 m²
- Salle de réception pour de 20 couverts environ
- Espace Cuisine
- Espace Plonge
- WC / Douche

Espace Logement : Accès privé
- 1 Chambres de 19m² complétement isoler et fenêtre PVC double vitrage
- 1 Chambre de 10m²
- WC / Douches

A l'étage Belle possibilité avec 100m² de comble aménageable environ.

Bon à Savoir :
- Idéal investisseur
- Toiture à remanier et à isoler
- Gros travaux à prévoir
- Chauffage électrique / Belle Cheminée avec Poêle à bois / Chauffage central au Fioul
- Tout à l'égout
- Fibre

Ensemble des diagnostics réalisés en Février 2023.
DPE : VIERGE / GES : VIERGE

158 000 € Honoraires charge vendeur.

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Molière Floriane immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n° 893 197 541 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://www.weelodge.fr/le-concept-weelodge/nos-honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Floriane MOLIERE - Tél. 0676216794
Carte T CPI95012022000000037
RCP 59 661 778