Appartement - 34 m² - 3 pièces à Bergerac
Description :
Fiscalité LMNP attractive - Aucune gestion - Loyer garanti
Rentabilité net : 6 %
À 500 m des premiers commerces et à 1,5 km du centre, la résidence Lagrange Vacances LE CLOS DES VIGNES vous accueille à proximité d'un parc municipal avec plan d'eau, aire de jeux et parcours ludique.
Villa T2bis au sein d'un complexe récent et bien entretenue.
Superficie habitable de 34 m² environ, il comprend : en rez-de-chaussée séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse et la salle de bains, à l'étage une chambre, une chambre-cabine et WC séparé.
BAIL COMMERCIAL EN COURS :
- Loyer annuel : 3615,45 € / an
- Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 221 € /an
- Taxe foncière: 690 € /an
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 440.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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34 m²
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2 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 14 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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Parking
Autres :
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Étage :RDC
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :172
Localisation :
Performance énergétique :
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