Maison traditionnelle - 124 m² - 6 pièces à Bergerac

Edifiée sur 1800m² de terrain clôturé avec piscine hors sol de 5,50 de diamètre, un puits, une serre système aquaponique, cette agréable maison de 122 M² bénéficie de nombreux atouts.
Une cuisine aménagée ouverte sur salon pour une surface totale de 46m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, 4 chambres de 11m², une salle de jeux de 19 m² ( pouvant servir de 5ème chambre ), un cellier de 13m².
De nombreux travaux ont été réalisés : Isolation des combles en ouate de cellulose, isolation par l'extérieur, avant-toits en PVC, toiture entretenue, gouttières alu.
La maison est montée sur vide sanitaire, elle possède le tout à l'égout, chauffage gaz de ville et la fibre optique.
La taxe foncière est de 1850 € mais en grande partie remboursée par un contrat d'affichage de 1500 € / an.
La cuisine demande à être modernisée mais tout le reste est rénové.
A visiter sans trop tarder !
Cette annonce référence 228927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 75357173600036.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr