Maison - 171 m² - 8 pièces à Bergheim

Entre Colmar et Sélestat, proche de Ribeauvillé à Bergheim, maison historique de caractère de 171m2 située au coeur du village ! 
 
L'ensemble se situe sur un terrain de 570m2 dont environ 470m2 sont encore constructibles soit pour une piscine ou une extension ou soit pour une nouvelle construction. 
 
L'endroit est très calme, proche des commodités et situé en face d'un parking communal.  
 
Le terrain est actuellement utilisé comme potager et possède de nombreuses fleures et buissons arborant joliment l'ensemble. 
 
Un grand garage en annexe de 30m2 environ complète l'ensemble.
 
La maison possède de très larges murs en pierre, signe de sa richesse passée, ainsi que des tommettes dans les combles dont la charpente et la toiture sont dans un bon état d'usage.
 
 
Description :
 
Rez-de-chaussée :
-       Halle d'entrée de 22,25m2
-       Chambre 1 de 12,45m2
-       Cuisine/buanderie de 16,63m2
-       Séjour de 20,85m2
-       Wc de 0,87m2
-       Salon de 14,06m2
 
Au 1er étage :
-       Dégagement de 3,20m2
-       Cuisine de 8,90m2
-       Chambre 2 de 15,08m2 
-       Chambre 3 de 15,16m2
-       Salle de bain de 8,12m2
-       Chambre 4 de 18,90m2 
-       Chambre 5 de 17,20m2
 
 
Dans l'ensemble la maison est dans un très bon état pour la partie gros oeuvre mais nécessite des travaux conséquents pour le second oeuvre. 
 
Le potentiel de son terrain extérieur et le caractère de la maison sont ses deux principaux atouts, qui vous séduiront assurément.
 
Venez-vous rendre compte par vous-même de la qualité de cette offre !
 
Bien d'exception de visiter rapidement !
 
Plus d'information, me contacter au 0651512781.
 
Prix : 249.900EUR honoraire de 5% compris, soit 238.000EUR net vendeur.
 
Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites, à savoir un accord de principe financier et une attestation de disponibilité des fonds. 
 
DPE : Consommation énergétique : 259 kWh/m2.an (classe E) et émission GES 39 kg CO?/m2.an (classe D). DPE réalisé en Juillet 2022.  
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr