Terrain - 2 987 454 m² à Bersac-sur-Rivalier

En exclusivité

A 30 minutes de LIMOGES

Une exploitation agricole de 298 hectares 74 ares et 54 centiares.
281 hectares 9213 libres après récolte 2024
16 hectares 8241 sont loués par bail rural de 9 ans ( fin en octobre 2030 ) ( en orange sur le plan)

Un corps de ferme traditionnel à rénover comprenant :
- Une maison d'habitation à rénover composée :
- Au rez de chaussée : Séjour, cuisine, buanderie, WC
- Au premier étage : quatre chambres, dégagement, grenier au dessus.
- Une grange traditionnelle de 300 m²
- Une grange traditionnelle peu fonctionnelle en mauvais état de 450 m²

D' autres bâtiments de ferme composés :

- D'une maison d'habitation comprenant une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres, sanitaires, salle d'eau et chaufferie .
- Une longère en pierre à usage de grange et d'atelier.
- Une grange à usage de stockage.
- Deux stabulations de 400 et 700 m² autour.

Deux tunnels de 170 m² environ chacun aménagés pour 28 vaches ( abreuvoir, cornadis et cage à vêler ).

Les droits à paiement de base (DPB) sont compris dans le prix de vente.

Le matériel présent sur l'exploitation sera vendu sur facture. Le matériel d'atelier, les stocks en magasin et en terre seront estimés à la signature du compromis.
Le cheptel pourra également être vendu sur facture. Troupeau d'environ 200 mères de race limousine. Naisseur-Engraisseur.

Deux ruisseaux traversent la propriété et coulent toute l'année.
Commodat sur 09 hectares 8140 ( couleur prune sur le plan )
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 430 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/terresetdomaines18/151/j89Ad/tarifs_terres_et_domaines_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr