Maison ancienne - 97 m² - 4 pièces à Vendenheim

Marc et Raphaël Immo vous propose cette nouveauté en exclusivité !

À Berstett, dans le Kochersberg!
À peine 20 minutes du centre de Strasbourg.

Dans une petite ruelle du village, au calme, ce bien au charme de l'ancien récemment rénové et de bon standing ne peut pas laisser indifférent.
Maison triplex de 4 pièces de 96 m2 avec terrasse, jardin et garages.

La maison est composée comme suit :

Au RDC :
- Une entrée avec toilette indépendant et lave-main
- Une spacieuse chambre parentale avec meubles-dressing sur mesure et salle d'eau (douche Italienne, vasque, sèche-serviettes)

Au premier étage, un palier permet d'accéder à :
- Un toilette avec lave-main
- Une salle d'eau (douche Italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes)
- Une cuisine aménagée et équipée de bon standing et lumineuse, ouverte sur un agréable séjour (climatisation), donnant sur la terrasse extérieure en bois (10m2) et le jardin au charme bucolique (70m2) et clôturé

À l'étage supérieur :
- Deux chambres, chacune accessible par un escalier indépendant, idéal pour avoir un espace personnel au calme.

À l'extérieur :
- Une cour fermée avec accès cave
- Deux garages fermés avec espace de stockage

- Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude thermodynamique
- Climatisation réversible dans la pièce de vie
- Fibre et boitier DTI installés
- Volets électriques roulants
- Rénovation complète de 2020 sous garantie décennale
- Meubles dressing et cuisine de 2021

Commodités sur la commune :

- École maternelle, primaire jusque CM2 et périscolaire au groupe scolaire 'La fleur des champs'
- Collège de 'La Souffel' à Pfulgriesheim (bus scolaire)
- Micro-crèche 'La bulle des petits ours'
- Boulangerie, commerces de la ferme, Kinésithérapeute, Dentiste, Homéopathe, Restaurant, Dépannage informatique, Gîtes, Coiffeur à domicile, Paysagiste...

Visite virtuelle disponible.

À votre disposition pour tout renseignement complémentaire, votre agent commercial de proximité :

Marc Zanuttini : 06.78.11.96.10
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38705jed/150/ydSbf/bareme_des_honoraires_maximum_1er_juin_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Raphaël Immo : Marc ZANUTTINI - Tél. 0678119610
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 468 018
RCP AT018413