Maison - 217 m² - 9 pièces à Bert

Sur la commune de BERT (10 mn de Lapalisse et du Donjon), Vichy est à 35 mn et Lyon à 1h50 :

Grande maison de Maître de fin 19ème, 217 m2 habitables, avec prés attenants composée comme suit :

- RDC : vaste entrée, cuisine + arrière cuisine, salon/séjour, salle de billard (ou chambre supplémentaire), cellier, 1 chambre, salle d'eau, wc

- Etage principal : 4 chambres, une petite pièce bureau

- Aile droite : 1 pièce chambre et ancienne salle de bains (auparavant logement des domestiques) qu'il est possible de réhabiliter

- Grenier aménageable, facilement accessible

- A gauche de la maison : Atelier + grenier au-dessus

- Demi sous-sol : caves voutées, remise, grand garage

- Grande cour devant, prés et parcelle boisée (total maison comprise : 34212 m2 soit 3 ha 42 a 12 ca)

- Chauffage : Chaudière fuel

- DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et auxiliaires) : entre 4430 EUR et 6040 EUR (abonnements compris) - indexation 2021 - logement à consommation énergétique excessive

- Les fenêtres : survitrage ou double vitrage, certaines pièces simple vitrage

- Assainissement individuel (contrôle commandé)

- La couverture de l'atelier et de la partie principale de la maison a été refaite entièrement en 2009

- Charpentes en bon état

- Taxe foncière attractive : 376 EUR en 2023

- Les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr

Cette propriété pourrait tout à fait correspondre, le cas échéant, à l'exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes.

- Un beau bien à découvrir !

Prix de vente : 207000 EUR

(Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 7000 EUR TTC soit 3,5 % TTC - Net : 200000 EUR)

Nous contacter pour toutes informations et visites : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER