Appartement - 62 m² - 3 pièces à Besançon

Appartement 3 pièces, 2 chambres, 62,08 m² loi Carrez, quartier prisé des Chaprais

Superbe appartement T3, au 2ième étage, 2 chambres, idéalement situé 24 rue du Chasnot, proche de la gare Viotte, dans une copropriété intimiste comprenant uniquement 15 logements.

Appartement traversant (exposition Est/Ouest), très lumineux disposant d'un séjour/cuisine de près de 37m² et d'une cuisine aménagée et équipée (four multifonctions, lave-vaisselle, plaques induction, hotte et réfrigérateur/congélateur).

Chaudière gaz à condensation, parquet massif, salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque.

Diagnostics gaz et électricité zéro défaut.

Copropriété sécurisée, le système Intratone permet d'ouvrir l'entrée de l'immeuble grâce à votre téléphone.

L'accès à la gare est à moins de 4 minutes à pied.

Stationnement facile grâce aux emplacements gratuits devant l'immeuble et dans les rues avoisinantes.

Les commerces sont à moins de 300m (rue de Belfort) et un arrêt de bus à 50 mètres.

Ce bien est vendu avec 2 caves.

Taxe foncière 2023 : 875€

Provisions pour charges 2024 : 329,81€ par trimestre (109,94€/mois) soit 1319,24€ par an

Nombre de lots : 35
Nombre de lots d'habitations : 15
Pas de procédures contre copropriété/syndic.
Consommation d'énergie primaire : 143 kWhEP/m².an - D
Emissions GES : 30 kg CO?/m².an - D
Estimation des coûts : entre 700 et 1000€/an
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

Prix de vente : 165.000€ soit 2658€/m²
Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/elixim/144/KJ7M4/bareme_des_honoraires_applicable_a_partir_du_1er_janvier_2022_elixim.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr