Maison - 144 m² - 5 pièces à Besse-sur-Issole

"**Magnifique Maison de 5 Pièces avec Piscine et Calme Assuré** A seulement 30 km de Toulon, découvrez cette ravissante maison de 5 pièces nichée dans un havre de paix à Besse-sur-Issole (83890), offrant 144 m² de confort sur un vaste terrain de 6 590 m². Au rez-de-chaussée, un hall accueillant mène à un spacieux salon de 37 m² baigné de lumière naturelle, ainsi qu'à une chambre généreuse de 20 m². A l'étage, trois chambres chaleureuses de 11 m² à 16 m² offrent un espace de repos agréable. La maison est équipée d'un système de chauffage réversible et d'un poêle pour un confort optimal toute l'année. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, avec isolation, double vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés, peinture fraîche, sanitaires modernes, piscine traditionnelle avec liner et pompe à chaleur, arrosage automatique, éclairage extérieur, portail et alarme automatiques. L'espace extérieur est un véritable paradis : un jardin paysager, une piscine chauffée entourée d'un espace de détente zen, des oliviers, une pinède pour se ressourcer, une cuisine d'été et plusieurs garages ainsi que des ateliers pour les amateurs de bricolage, dont un de 49m2, offrant plus de 100m2 d'annexes. Construite en 2007, cette maison de standing est en excellent état général. Elle dispose également d'un garage pour votre véhicule. L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 260 euros et 1 780 euros en 2021. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle Besse Sur Issole, le Collège Frédéric Montenard et l'École Élémentaire Victor Quintius Thouron. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec quatre gares à moins de 10 minutes en voiture et un accès à l'autoroute A57 à seulement 4 km. Une boulangerie se trouve à proximité pour vos besoins quotidiens. Cette maison exceptionnelle est proposée à la vente pour 560 000 euros, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Pour découvrir tous les charmes de cette demeure unique, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence immobilière CI IMMO. Pour plus d'informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr." Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.
Commentaire : Au norme a refaire vérifier