Maison - 176 m² - 9 pièces à Beynes

Iad France - Cyriane Chevalier (06 03 48 46 99) vous propose : Dans le paisible village de Saulx Marchais, à mi-chemin (5 minutes) entre Beynes et Thoiry, vaste maison familiale de quasi plain-pied comprenant 6 chambres, proche de l’école et du bus. Grand jardin plat et clos à l’abri des regards. Garage et nombreux stationnements possibles sur le terrain de 1000 m² environ. Elle développe 176 m² au sol dont 154 m² habitable et se décompose comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée avec vestiaire et WC séparés dessert un bel espace séjour salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Cet espace de vie traversant de plus de 50 m² environ, avec cheminée centrale, se prolonge par une grande terrasse de plain-pied sur le jardin. Un couloir distribue ensuite 4 chambres, une salle de bains, une salle de jeux, un débarras et une buanderie / chaufferie. Accès au garage attenant. 1er ETAGE : le palier avec mezzanine, distribue 2 chambres supplémentaires mansardées et une salle d’eau avec WC. Un espace idéal pour loger des adolescents ou des amis de passage. JARDIN : Vous profiterez d’un grand jardin clos et plat, arboré et fleuri avec grande terrasse filante tout le long de la maison et cabanon de rangement. ATOUTS : Maison de plain-pied, chauffage au sol réversible rafraîchissant avec pompe à chaleur, cheminée à insert, double vitrage, volets battants alu, assainissement collectif, portail motorisé, ballon d’eau chaude neuf de 300L, adoucisseur d’eau, toiture nettoyée en 2022, visiophone et fibre optique. Petits rafraîchissements à prévoir : peinture et salle d'eau de l'étage. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en Visio possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyriane Chevalier EI (ID 61137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.