Maison bourgeoise - 145 m² - 6 pièces à Beynost

** Exclusivité à BEYNOST : Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin **
Vivez le rêve d'une élégante maison bourgeoise à Beynost (01700), offrant une vie de famille harmonieuse et spacieuse, le tout à quelques pas de Lyon. Avec ses 6 pièces réparties sur 145 m², cette demeure ancienne allie caractère et potentialités. Découvrez sans attendre son charme sur https://youtu.be/k7QBfETgkZw ou via l'ID YouTube sur Google : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog.
**Ce qui vous attend :**
- Un salon/séjour généreux de 39 m², baigné de lumière et ouvrant directement sur le jardin.
- Cuisine aménagée pour des moments de partage et de convivialité.
- Une chambre ou bureau au rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'espace de travail à domicile.
- À l'étage, 3 chambres spacieuses (16 à 19 m²), dont une chambre parentale s'ouvrant sur une vaste terrasse privative de 23 m².
- Jardin arboré et terrasse pour des instants privilégiés au grand air.
- Sous-sol de 46 m² pour tout votre rangement, plus une buanderie séparée.
- Trois places de stationnement réservées à votre famille.
**Un potentiel à révéler :**
- Construite en 1920, cette maison demande un rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel.
- Avec un investissement de 20 000 euros en rénovation énergétique, prévoyez un bond de la classe G à la classe D, éligible à Ma Prime Rénov' ou CEE.
**Un quotidien facilité par la localisation :**
- Commerces, services, et santé à proximité immédiate.
- Établissements scolaires pour tous âges dans le quartier.
- Gare de Beynost et accès autoroutiers proches, pour des déplacements fluides.
- Pour le temps libre : bibliothèque, complexe aquatique, parc communal et le Grand Parc de Miribel Jonage, un espace vert exceptionnel.
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur** [**Géorisques**](https://www.georisques.gouv.fr).
**Ne manquez pas cette exclusivité** et donnez à votre famille l'espace et le cadre de vie dont elle rêve.
Votre future adresse allie le charme de l'ancien et la proximité de Lyon : une combinaison rare à découvrir sans tarder !
**Votre contact :** Jean-Christophe REY (EI), Agent Commercial, RSAC N° 910051531 - Bourg-en-Bresse.
Référence agence : 1520