Villa - 195 m² - 9 pièces à Béziers

Entre Saint-Chinian et Béziers, à 40 minutes de l'aéroport, 35 minutes des plages
superbe villa T5 de 120 m2 sur 1060m2 de terrain clos et arboré avec piscine et ses deux T2 indépendants, idéal pour une grande famille ou une activité de gîtes et chambres d’hôtes avec excellente rentabilité.
Construite en 4 faces, cette villa parfaitement entretenue et climatisée se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière de 40 m² avec poêle à foyer fermé, une cuisine ouverte parfaitement équipée ouvrant sur une magnifique terrasse de 90 m².
Réparties sur des demi-niveaux, trois grandes suites parentales (avec dressing, salle d'eau et WC), une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc séparé.
En annexe, et pouvant être relié à l'habitation principale (120 + 40m²), un premier gîte T2 climatisé de 40m² disposant d'un salon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et son joli jardin privatif sans vis à vis.
Indépendant, un second gite de 35m² composé d'une pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et également son très agréable jardin intimiste.
Le jardin de 1100m² parfaitement entretenu et arboré, sans aucun vis à vis, s'articule autour d'agréables espaces de détente, idéal pour le farniente et le bien-être de la famille ou des hôtes.
Un espace verdoyant avec sa piscine chauffée de 7x4m, un espace bien-être fermé et climatisé avec un Jacuzzi de haute qualité 5 places, un sauna traditionnel 3 places et sa douche, un terrain de pétanque, un abri de jardin de 15M²....
Proche de toutes les commodités et de tous les commerces de proximité.
La plage est à 35 minutes, la rivière à 5 minutes, ce village recherché, très animé, propose régulièrement de nombreuses festivités sportives et culturelles.
Ce bien est rare, les prestations sont de grandes qualité.
La maison est actuellement exploitée en Maison d'hôtes avec 2 Gîtes et 3 Chambres d'hôtes, elle est classée 4 étoiles assurant une notoriété et un excellent rendement locatif, elle peut être vendue entièrement meublée et prête à être utilisée.
Une grande famille trouvera également son bonheur avec 6 chambres et tous les loisirs de qualité proposés.
Idéal pour une vie de famille et/ou une reconversion professionnelle au soleil !
N'hésitez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833134)