Appartement - 81 m² - 3 pièces à Béziers

Iad France - Marie-Sabine MOLLIER (06 73 32 12 86) vous propose : Bel appartement 3 pièces traversant de 81 m² avec deux extérieurs, situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue. Le bien situé dans une rue calme en centre-ville de Béziers proche de l'école Riquet-Renan. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard desservant : - Un grand séjour avec salle à manger d'environ 30 m² donnant sur un premier balcon orienté est, - Une cuisine séparée donnant sur une petite loggia orienté ouest, - Deux chambres de 10 m² et 12 m², - Un grand dressing, - Une salle d'eau et un WC séparé. Une cave de 8 m² en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement est en très bon état et bien entretenu. Il dispose de menuiseries double vitrage, de la climatisation dans le salon et la chambre et d'une bonne isolation réduisant la consommation électrique. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au sein de la copropriété. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Sabine MOLLIER EI (ID 54767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.