Bureau - 450 m² à Béziers

L'étude Immobilière Saint Paul a le plaisir de vous présenter ce plateau de plus de 460 m2 en RDC à Béziers sur un site stratégique en termes de visibilité, surface, parking et emplacement.
Le bien à usage de commerce ou bureaux possède 2 entrées indépendantes permettant de scinder la surface et proposer deux activités.

LES ATOUTS
- L'immeuble 'LE RABELAIS' connu de tous à Béziers
- Climatisation réversible en gainable
- Espace à réorganiser selon vos besoins
- Passage important sur le site et sur l'Avenue Jean-Marie Fabre
- 2 entrées indépendantes pour un partage d'espace
- Accès A9 / A75 à 5 minutes
- Parking
- Nombreux professionnels de santé dans la copropriété

Ces bureaux sont en copropriété avec des charges mensuelles de 1000 euros par mois en moyenne.

Son Prix 753 000 TTC euros dont 36 000 euros Frais d 'agence charge acquéreur.
TF 6600. Le bien est libre de tout occupant.
Prenez RDV pour plus de renseignements et visite auprès de
SARAH COTTIN au 0660783476
Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542
Honoraires inclus de 5.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 717 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sarah COTTIN - Tél. 0660783476
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904478542
RCP 127 100 479
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