Maison - 160 m² - 4 pièces à Biard

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : Magnifique maison neuve de de plain-pied achevée en 2023, d'une superficie de 160 m² environ, située dans une impasse sur la commune de Biard. Vous y découvrirez une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m² environ, avec lumière traversante, comprenant une cuisine américaine avec ilot central, aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle encastrés, avec deux grandes baies vitrées, dont une donnant accès au jardin exposé plein sud, trois grandes chambres avec placards dont une avec dressing indépendant, une salle de bains avec baignoire d'angle balnéo, douche à l'italienne, meuble avec double vasque et sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave-mains et une pièce cellier / buanderie avec un second WC. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec porte sectionnelle motorisée de 21 m² environ attenant au cellier. Vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos et arboré d'une superficie de 2 702 m² environ, sans vis-à-vis, avec un portail anthracite coulissant motorisé. Toutes les menuiseries sont de couleur gris anthracite, avec double-vitrage, les baies vitrées sont en aluminium et les fenêtres en PVC, le tout avec volets roulants électriques. Carrelage effet marbre brillant sur toute la maison. Chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau. Assainissement individuel par micro-station. Système de caméra de surveillance avec application mobile. À proximité du bourg, écoles et commerces situés à 1,8 kms. L'aéroport se trouve à 3,5 kms. Le centre-ville de Poitiers est à 7kms. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.