Appartement - 87 m² - 4 pièces à Biarritz

Iad France - Elisabeth Pisigot (06 21 04 63 35) vous propose : Cet appartement de 87 m² environ en double exposition Est & Sud. Situé au calme dans un écrin de verdure au 3ème étage (sans vis à vis) de la résidence Hélios. Son emplacement quartier St Charles vous invite à un mode de vie tout à pied : 10mns de la grand plage, à proximité des commerces de bouches et des lignes de bus dont le T1 a quelques pas de la résidence. Vous apprécierez son balcon couvert, filant sur les deux cotés de l'appartement, agrementé d'une loggia au sud pour déjeuner en famille au soleil. Une belle entrée distribue les pièces de vie au sud et le coin nuit à l'Est. - Coté nuit 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé. - Coté Sud, une cuisine séparée donnant sur le balcon filant, la grande pièce de vie, ouverte sur la loggia. Enfin la salle à manger pouvant retrouver sa place de 3ème chambre attenant à la salle d'eau. Le ravalement est en cours, il n'y aura donc pas de frais de coopro à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elisabeth Pisigot EI (ID 22695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 439766296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.