Duplex - 108 m² - 5 pièces à Biarritz

Iad France - Karine Billecocq (06 08 60 55 59) vous propose : APPARTEMENT DE 109 m² EN DUPLEX DANS LE QUARTIER LAHOUZE DE BIARRITZ. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Nous vous proposons ce magnifique appartement en duplex, niché au 2ème et dernier étage dans une résidence tranquille. Avec une surface généreuse de 108 m² en duplex, plus 35 m² hors carrez (sous 1.80 m) cet appartement offre ainsi un espace de vie de plus de 140 m² utile, idéale pour une famille. Le rdc de ce duplex comprend un espace de vie de 40 m² ouvert sur une loggia baignée de lumière, deux chambres, une salle de bain et un wc. L’étage comprend une salle d’eau avec wc, deux grandes chambres de plus de 20 m² au sol et un large couloir avec rangement type dressing. La surface de ces chambres permet d’aménager des espaces de rangements, des espaces de bureaux et même des espaces partagés pour enfants. L’appartement est vendu avec une place de parking privée. La résidence est sécurisée et entourée d’un parc. La façade de la résidence sera ravalé prochainement à la charge du propriétaire actuel. Les communs offrent deux locaux à vélos communs, un local pour des planches de surfs. L’emplacement de la résidence permet d’accéder très facilement aux transports en communs, aux commerces, aux écoles et aux plages de Biarritz. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Billecocq EI (ID 5549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.