Appartement - 44 m² - 3 pièces à Biarritz

Emplacement de rêve - Venez découvrir ce bien exceptionnel au calme à seulement 200m de la grande plage au premier étage d'une belle bâtisse des années 1900 classée aux bâtiments de France. Vous serez séduits par les proportions qu'offre ce bien : la belle hauteur sous plafond dans la salle à manger faisant place à une mezzanine de qualité au-dessus du salon, la cuisine semi ouverte et fonctionnelle et la grande chambre parentale avec salle de bain. Cet appartement de 44m² loi carrez a su garder le cachet de l'ancien à travers notamment le parquet et le plafond avec moulures. Une mezzanine de 5,75m² hors carrez d'une hauteur sous plafond de 1m70 idéal pour un coin nuit supplémentaire ou un espace bureau sera vous séduire. A noter, qu'une cave d'environ 5m² complète ce bien.

A visiter sans tarder.

Agent commercial (EI) COFIM - Romain MALINAUD- Tél. : 07 60 79 13 19 - RSAC Bayonne 953668043 - Plus d'informations sur www.cofim-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1536.00 et 2078.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !