Maison de ville - 124 m² - 6 pièces à Billère

FIDANTZIA IMMOBILIER by KW vous présente en exclusivité sur le haut de Billère une maison 6 pièces 127m2 avec local commercial
En vente, sur la commune de Billère, quartier recherché, maison 6 pièces entièrement rénovée avec un local professionnel séparé par 2 entrées distinctes.
La maison comprend un lumineux espace de vie, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une suite parentale de 19 m2, une salle de bain avec baignoire double et douche à l'italienne.
Un local professionnel d'une superficie de 23 m2 aux normes ERP. Il est composé d'une salle d'attente, d'une salle de soin et d'une salle d'eau. Ce local commercial est utilisé actuellement comme cabinet de réflexologie. Il y a 3 manières d'exploiter cet espace professionnel :
- Pour soi en exerçant son activité professionnelle en tant que réflexologue, sophrologue, naturopathe, hypnothérapeute, infirmier, ostéopathe, nutritionniste/diététicien .
- Ou en exploitant le potentiel locatif de cet espace comme source de complément de revenu
- Ou en intégrant le local professionnel dans l'espace habitation en tant que 2ème suite parental ou chambre d'adolescent
La maison offre une coure avec six places de parking donnant sur une terrasse carrelée. A l'arrière un beau jardin arboré de 697 m2 donne sur un garage double avec une pergola attenante.
Dans la même rue, vous trouverez bureau de tabac, dépôt de pain, dentiste, pharmacie, centre médical, superette et bus (2 lignes desservies) et à moins de dix minutes à pied vous trouverez plusieurs écoles (maternelles, primaires, collège et lycée) une pharmacie, un centre médical, un supermarché, des boulangeries, des banques, des restaurants, la halle bio, un centre aéré, une piscine municipale, un club de tennis/badminton et plusieurs autres commerces .
Autoroute A64 et aéroport Pau-Pyrénées accessibles à 9 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.