Villa - 96 m² - 5 pièces à Biot

Sur la commune de Biot, dans un lotissement, une villa mitoyenne d'un côté, en R+1, d'une surface de 95.25 m² habitable (108 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 400 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie lumineuse, exposée Ouest, avec cuisine ouverte, un espace aménagé bureau, 2 chambres dont une avec mezzanine, un cellier, un wc indépendant. Dans la pièce un conduit existant permettra de raccorder un poil à bois ou à granules.
A l'étage, un dégagement dessert 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre et un second wc.
A l'extérieur, une cour permet de stationner 2 à 3 véhicules, celle-ci vous fera également profiter d'un espace terrasse pour vos déjeuners au soleil.
Un jardin exposé Est et Sud vous réservera de belles après-midi Farniente, jeux, jardinage...
L'entrée de la villa se fait par un portail électrique.
A proximité de toutes les commodités telles que, l'accès autoroute Sophia et du Centre commercial Carrefour (3.9 kms), entre 2.5 et 6 kms des différents établissements scolaires, à 5 mns du Centre Hospitalier la Fontonne et de la plage.
Faibles charges (165 euros/an), le lotissement ne fait pas parti d'une copropriété, il est géré par une ASL (Association Syndicale Libre).
Un très beau nid de famille avec un bel espace extérieur à profiter... A visiter sans tarder !!!
* Jardin
* Belle exposition
* 4 chambres dont 2 de PLEIN PIED !
* 2 wc
* Plusieurs stationnements
Cette annonce référence 224435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr