Maison - 110 m² - 4 pièces à Blainville-sur-Orne

Iad France - Charly Bergounhon (06 99 18 13 78) vous propose : En exclusivité et idéalement située à Blainville-sur-Orne, cette maison de 110 m² environ construite en 2021 sur un terrain de 414 m² environ. Toutes les commodités sont à proximité (hyper U, écoles, bus…) et vous n’aurez qu’à faire 10 min en voiture pour rejoindre Caen ou pour aller vous balader en bord de mer. Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie parfaitement exposée et ouverte sur une cuisine moderne, dotée d’un îlot central. Un WC avec lave-main, un cellier et un garage de 16 m² environ complètent ce niveau. Du coté nuit, L’étage propose dans un premier temps, une magnifique salle de bain de 10 m² environ avec baignoire, douche à l’italienne, miroir antibuée à touches sensitives, sèche serviettes et un meuble double vasque. Ensuite, le couloir dessert trois chambres, dont une dispose d’un grand dressing faisant 5 m² environ, et une d’un espace de 5 m² environ pouvant être aménagé en fonction des besoins. Un WC indépendant est également présent à l’étage. Confort et prestations : -Très bonne isolation thermique (classé A) -Pompe à chaleur alimentant le plancher chauffant au RDC et les radiateurs à l’étage -Stores motorisés et centralisés -Adoucisseur d’eau -Logement décoré avec goût et de bons matériaux La taxe foncière est de 843€. Vous l’avez compris, ce bien combinant modernité, confort et économies d’énergies saura répondre à de nombreux critères… Venez découvrir cette formidable opportunité ! Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.