Immeuble - 250 m² à Blâmont

Immeuble de 250m² comprenant 2 commerces et 1 appartement T5

1 : Le RDC offre un bar entièrement équipé d'environ 100m² avec une salle pouvant accueillir 70 personnes. Une spacieuse et agréable terrasse donnant sur place passante agrémente le bien. Ce dernier propose des toilettes adaptés pour personnes handicapées. Enfin une ancienne cuisine et une réserve complète le bien. Etablissement prêt à travailler! A noter l'immeuble est situé à côté d'un parking public.
Commerce en activité depuis 23 ans.
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2 : Le RDC dispose également d'un local de restauration rapide à emporter. Ce local contient tout le matériel nécessaire à l'exploitation de ce type de restauration. L'immeuble offre la possibilité d'une ouverture communicante entre le bar et le local de restauration rapide. Très bon emplacement, au calme, local prêt à travailler !
Commerce de restauration rapide à emporter en activité depuis 14ans.

3 : Par ailleurs cet immeuble propose un appartement rénové de type T5 de 112m² avec cuisine équipée et ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 45m² . Cette dernière offre un accès direct sur une terrasse privative d'environ 50m² avec une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport. L'étage dessert quant à lui 3 chambres d'environ 11 m2 avec dressing. Une salle de bain et deux WC sont également présent à l'étage. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, offrant de belle possibilité, possibilité de créer un second appartement.

Ce type de projet est idéal pour un couple ! Famille etc.

Confort :
Fenêtres en double vitrage. Volets roulants manuels. Système de chauffage gaz. Assainissement, tout à l'égout.

Situation géographique de l'immeuble :
Situé au centre ville de Blamont, sur l'axe Nancy-Strasbourg. Proche de Lunéville et Sarrebourg, 25min, à 45min de Nancy et 1h de Strasbourg.
Proche de toutes commodités, commerces, pharmacie, médecin. Pour satisfaire les familles, la scolarité des enfants est assurée de la maternelle à la primaire avec également un accueil dès la crèche.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/250/BnSUu/baremes_honoraires.pdf

Votre conseiller AKOMI : Juliette ALIZANT - Tél. 0617596293
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 669 116 R.S.A.C. NANCY
RCP ALLIANZ IARD N° 59-661-778