Maison - 324 m² - 11 pièces à Blendecques

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - BLENDECQUES, à 5 minutes de Saint-Omer : Jolie maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 324 m², entourée d'un magnifique parc clos de plus de 1 hectare. La propriété comprend aussi un garage de 48 m² et des dépendances de 250, 62 et 20 m² à rénover permettant diverses possibilités d'aménagements. Cette demeure présente :
Au rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée de 25 m² , plusieurs salons de réceptions, salle à manger de 33 m², cuisine de 16 m², arrière cuisine, vestiaire et toilettes. Cheminées en marbre, parquets et moulures apportent cachet et authenticité à cette belle demeure.
Au premier étage : Desservies par un grand palier, une belle suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), bureau ou chambre et dressing, une chambre d'invités avec point d'eau, 2 chambres ,une deuxième salle de bains, lingerie, toilettes.
Au 2ème étage : un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une grande cave compartimentée d'environ 45 m².
Des dépendances de 250, 62 et 20 m² à rénover offrent diverses possibilités d'aménagements, comme une habitation annexe, un gîte ou garages...
Un garage de 48 m².
Terrain entièrement clos et en partie boisé avec double accès, coin potager, rivière. Nombreux stationnements et portail.
Menuiseries bois double vitrage (2018). Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation Viessman neuve) Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.912 euros et 6.646 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière 2.300 euros. Réf : FW2481. Prix : 625.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qEcY
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4912.00 et 6646.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com