Appartement - 118 m² - 4 pièces à Blois

BLOIS 15 MINUTES A PIED DU CENTRE-VILLE - VUE PANORAMIQUE SUR LA LOIRE

Appartement T4 de 118 m² situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur à proximité de toutes les commodités ( commerces, bus, écoles ...).
Il comprend un vaste hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée, une arrière cuisine,un séjour de 48 m² très lumineux ( double exposition et 3 portes-fenêtres) , 2 grandes chambres ( 16 m² et 13.59 m²), salle de bain, wc.
Possibilité de créer une 3 ème chambre très facilement!
Balcon filant de 22 m² env. offrant une belle vue dégagée notamment sur La Loire et le pont Jacques Gabriel.
Une cave en sous-sol. 2 places de stationnement privatives ( 1 place aérienne et une place en sous-sol)
Rafraichissement à prévoir.
Investisseurs: division possible!

La copropriété se compose de 25 lots principaux. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 6248.49 € (exercice 2022-2023) incluant notamment l'ascenseur, l'eau froide et chaude, le chauffage.
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs.
Prix de vente 117 800 € HAI - Prix net vendeur 110 000 € - Honoraires 8 700€ soit 7.90 % du prix net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2400.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/fmconseil/149/XqDs8/bareme_honoraires_01.10.2020.pdf