Appartement - 35 m² - 2 pièces à Blotzheim

BLOTZHEIM : appartement 2 pièces investissement locatif en résidence de tourisme

Situé à 15 minutes de Bâle et à 30 minutes de Mulhouse, Blotzheim bénéficie du dynamisme des trois frontières.
Cet appart'hôtel jouit d'un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse.

L'appartement de 35.48 m² se compose de d'une chambre principale de 21 m², un salle de bains, , un hall, un WC et un deuxième couchage. Le bien est vendu meublé et équipé.

Le loyer annuel du bail commercial est de 5 217.03 € HT. Rentabilité 4.50 % HT.

Les avantages de l'investissement en résidence de tourisme :
Une fiscalité avantageuse (loyers nets d'impôt),
Aucune contrainte au niveau gestion
Des loyers sécurisés sans risque d'impayés ou de vacance locative

Classe énergie : C
DPE réalisé le 17/11/2016
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 29 296 € par an (résidence hôtelière). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 440 (établissement hôtelier)
Quote-part de charges annuelles :
Pas de procédures en cours

Prix de vente : 126 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 440 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 29296.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-11-2016. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hakkar/1055/p92OA/bareme_hono_ete_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr