Maison - 160 m² - 6 pièces à Boersch

Boersch est un village médiévale, situé sur la route des vins. Niché entre les remparts et les vignes. Son architecture a su être préservée avec ses pierres de taille. Boersch est à 4 kilomètres d'Obernai et à 34 kilomètres de Strasbourg.

En plein coeur du village, cette maison en pierre de taille de 1750, est un bijou architectural. Bien sûr, elle nécessite des travaux pour lui redonner sa beauté d'antan.
Elle est agencée de la façon suivante:
La cour donne la possibilité de garer deux véhicules. L'entrée dessert d'un côté un ancien commerce avec des remises. Cet espace peut-être aménagé en gite ou chambres d'hôtes. L'escalier en bois massif, aboutit à un palier, qui dessert le séjour, la cuisine séparée, une chambre, et une chambre donnant sur une coursive, une salle de bains. A l'arrière de la maison, côté jardin, une extension de 1970, comporte trois chambres dont une de 23m2, une salle de bains et une terrasse de 17m2 environ. Un garage et une cave complètent le bien. L'atout coeur est le jardin agencé, en 'jardin de curé' bordé par des murs en pierre (grès).
Le chauffage est central au fuel;
Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, décoration, chaudière).
Ce bien est adapté pour faire du gite.

la maison se situe à proximité des petits commerces, et des restaurants, et des écoles.

N'hésitez pas à nous contacter, pour de plus amples renseignements.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5656.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aquarelle/241/ghZDO/honoraires_transactions_1.pdf