Appartement - 63 m² - 3 pièces à Bois-Colombes

Iad France - Fanny Tamet (06 20 68 81 48) vous propose : RARE - PROCHE RUE BOURGUIGNONS - AU CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES Découvrez cet appartement idéalement situé à Bois-Colombes, dans le secteur recherché des Bourguignons, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du futur métro de la ligne 15. Profitez de la vie de quartier animée de la rue des Bourguignons, avec ses commerces, écoles et son cadre de vie agréable, le tout sans les nuisances sonores, grâce à la tranquillité de cet emplacement. Dans une copropriété de 11 appartements, des années 60 parfaitement entretenue, en retrait de la rue, cet appartement au quatrième et dernier étage offre un cadre calme et paisible, sans travaux à prévoir. L'appartement se distingue par ses nombreux atouts : pas de vis-à-vis, vue dégagée, traversant et lumineux. L'entrée mène à une belle cuisine récente entièrement équipée et aménagée, une chambre spacieuse de plus de 12 m², une salle de bain, des WC séparés, un grand placard-dressing. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son orientation sud et bénéficie d’une vue très dégagée jusqu’à La Défense. Vous avez le choix entre deux configuration : un double séjour (possibilité ouverture pour obtenir une pièce de 28 m²) ou la configuration actuelle : un séjour de 16 m² et une chambre de 11 m² environ. Ces nombreux atouts en font un bien adéquats aussi bien pour un couple, une famille avec enfants, ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux dans un quartier dynamique. N’hésitez pas à nous contacter afin de répondre à vos questions et programmer une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 269.15 € par mois (soit 3229.84 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Tamet EI (ID 28126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840943450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.