Maison - 220 m² - 8 pièces à Bois-d'Ennebourg

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à proximité de Rouen (76000), avec le calme de la campagne ?

Ne cherchez plus, cette superbe propriété est faite pour vous ! Située à quelques minutes en voiture du centre-ville de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160), tout en bénéficiant d'un environnement paisible et rural.

Charmante maison de 4 chambres aux beaux volumes située à Bois d'Ennebourg (76160), à deux pas du centre-ville de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160) et de ses commodités. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort, espace et luminosité.

Avec son jardin arboré d'environ 500m², cette maison d'une superficie de 220m² au sol, avec un petit bâtiment en annexe et un bel abris de jardin, vous séduira par son charme.

Surface habitable : 220m² - Terrain : 720m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Toilettes : 2 - Garage : 1 - Prix : 346 500 €

Caractéristiques principales :

- Superficie : 220m² bien agencés - 193m² carrez offrant de beaux espaces lumineux et aérés.

- Pièces : Séjour/salon spacieux de 54m², 4 chambres confortables dont une en rez-de-chaussé, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et salle de douches avec WC, WC indépendant à l'étage, buanderie.

- Localisation : Bois d'Ennebourg (76160) à quelques minutes en voiture de Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160), et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Rouen (76000).

- Commodités : Commerçants, boulangerie, tabac/presse, Super U et quelques restaurants à Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160)

Atouts du bien :

- État : Parfaitement entretenue, cette maison de charme vous séduira par sa façade en briques anciennes choisies avec beaucoup de goût

- Luminosité : Grâce à son orientation et ses grandes et nombreuses ouvertures, profitez d'une luminosité exceptionnelle et traversante tout au long de la journée.

- Calme et Sécurité : Situé dans un quartier calme et au bord des champs, vivez en toute sérénité.

- Parking : Possibilité de se garer dans la propriété

- Chaudière à condensation neuve (2024)

Disposition :

Au RDC :

- Une belle et large entrée

- Une cuisine

- Un séjour/salon de 57m² avec cheminée

- Une belle véranda

- Une chambre

- Une salle de douches avec WC

Au première étage :

- Une belle pièce palière d'environ 20m² au sol

- Trois chambres dont deux en enfilade, dont une avec son propre balcon

- Une salle de bains

- Un WC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez visiter ce bien immobilier ? N'attendez plus, contactez-nous :

Ambre Ménard / Agence Trybe Immobilier - Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de Rouen n°911 280 022 / 06.23.60.36.97 / ambre.menard@trybe.immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 4840.00 et 6610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis...