Maison de maîtres - 184 m² - 7 pièces à Bois-Guillaume-Bihorel

Iad France - Sandy Dupuis (06 61 66 83 94) vous propose : À Bois-Guillaume, à 10 minutes de la gare de Rouen, dans une rue résidentielle, se trouve une jolie maison d’architecte de 184 m² érigée sur une parcelle de terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée est composé d’une très belle entrée avec sa baie vitrée cathédrale qui ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 60 m². Cette dernière comprend une cuisine ouverte sur salle à manger et un salon avec sa cheminée à insert. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. La distribution de l’étage se fait autour d’une belle mezzanine qui dessert 4 chambres dont une avec SDB privative, une salle de bain ainsi qu’un WC. Un grand garage de 30 m² environ, une cave et un cabanon de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien. Cette belle maison vous séduira par son environnement, son exposition, et sa luminosité. L’ensemble des commodités à proximité immédiate faciliteront la vie quotidienne des familles. Informations complémentaires : -Chauffage gaz - chauffage au sol au RDC + radiateurs à l’étage - cheminée au bois avec insert -Toiture ardoise Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.