Immeuble - 149 m² - 7 pièces à Boiscommun

Entre Orléans et Montargis, à 5 mins de Beaune La Rolande, venez découvrir cet immeuble locatif, situé au calme à deux pas des commerces et écoles.
Celui-ci est composé de deux appartements :
-Au rez de chaussée, F3 de 61,28 m² comprenant pièce à vivre, deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC séparé.
Actuellement libre de location.
-Entrée du second appartement avec dégagement au rez de chaussée. A l'étage, F4 de 88,51 m² comprenant pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, bureau, salle d'eau, WC séparé et grenier.
Actuellement loué 465 €, dont 35 € provision sur charge eau + ordures ménagères.
Chauffage électrique, tout à l'égout, jardin d'environ 324 m2 avec dépendances. Toiture neuve.
Possibilité de proposer les deux appartements à la location, ou d'occuper le F3 libre de location en percevant chaque mois le loyer du F4.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 234801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANE DIET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84233834500023.
Prix du bien : 106 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2024
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr